美国房地产经纪人协会（National Association of REALTORS）最新的季度报告显示，几乎所有美国主要城市的房价在第一季度都在上涨，尽管COVID-19持续困扰着人们，但价格却没有放缓的迹象。
第一季度，全国现有single-family Home的中位数价格为274,600美元，同比增长7.7％。NAR首席经济学家Lawrence Yun说：“第一季度的价格上涨主要反映了冠状病毒爆发之前的状况，并显示了大流行之前住房需求的强劲。即使现在，由于房源非常有限，房屋价格也没有出现任何放缓的迹象。”
NAR报告称，三月份的中位数销售价格在病毒大流行时迅速上升，反映出同比增长8％。Yun说，强劲的住房需求和低库存促使房价上涨。他补充说：“供应极为有限，根本没有太多的房屋出售以满足潜在买家的需求。需要更多的供应和更多的listings，以使经济更快地复苏。”一季度库存较上一季度下降了10.2％。
第一季度，有46个城市（主要在西部和南部）发布了两位数的价格上涨。Boise City, Idaho上涨了18.1％；Eugene, Ore.上涨了14.5％;和Colorado Springs, Colo. 上涨了14.4％。
美国最昂贵的市场在同一时期的价格甚至更高
San Jose, Calif.：价格同比上涨10.7％至中位数135万美元
San Francisco: 上涨5.9％至985,000美元
Los Angeles：上涨8.1％至592,800美元
Anaheim, Calif.：上涨9.4％至875,000美元
San Diego：上涨8.1％至670,000美元
Seattle：上涨11.5％至554,400美元
Boulder, Colo.：上涨3.1％至622,600美元
Yun说：“快速上涨的房价并不健康，因此随着经济开始重新开放，需要进行更多的房屋建设。抵押贷款利率处于历史低位，那些拥有稳定就业机会的抵押贷款将被吸引到市场。”
NAR指出，确实较低的抵押贷款利率有助于抵消较高的房屋价格，这一趋势使购买价格在2019年和2020年第一季度变得更加负担得起。今年前三个月，30年期固定利率抵押贷款平均利率为3.57％，低于去年同期的4.62％。抵押贷款率最近达到了历史最低点。
第一季度，首付20%的30年期固定利率贷款的平均每月按揭还款额为995美元。NAR报告称，这个数字比一年前的1,048美元有所下降，约占家庭收入中位数79,662美元的15％。
Ref:
https://magazine.realtor/daily-news/2020/05/12/nar-healthy-q1-home-price-gains-won-t-slow-down
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